Ev mi Almak Mantıklı, Arsa mı?
Herkese selam! Bugün birçoğumuzun kafasında deli gibi dönüp duran bir sorudan bahsedeceğiz: Ev mi almak mantıklı, arsa mı almak? Hayatımızı şekillendiren, cebimize dokunan bu soruyu ben de kendi gözümden ele alacağım. Hani şu ev almak isteyen ama arsa almak daha uzun vadede kar getirir diyenlere bir şekilde takılıp kaldığımız soruyu… İzmir’de yaşayan, 25 yaşında, ev almak için cebimdeki tüm parayı toparlamaya çalışan ama bir yandan da “Allahım, bu işler gerçekten benim işim mi?” diye düşünen bir adam olarak, düşündüklerimi paylaşmak istiyorum.
Hayatın her alanında olduğu gibi bu konuda da iki farklı düşünce tarzı var. Bir yanda evini al, işin biter diyenler var; diğer yanda, arsa al, bir süre bekle, sonra hayatı fethet diyenler. Peki, gerçekten hangisi mantıklı? Biraz bu soruyu kafa karıştırıcı bir şekilde çözmeye çalışalım.
1. Ev mi, Arsa mı? Olsun Biraz Mizah, Biraz Gerçek!
Geçen hafta bir arkadaşım bana dedi ki: “Abi, ev almak mantıklı, çünkü içinde oturursun. Arsa ise gerçekten sabır istiyor, düşün!” Şimdi, ben ne dedim? “Evet, ama ev almak da maddi sıkıntıya yol açabilir. Her ay kira ödemek yerine, kendi evinde rahat rahat yaşarsın ama sen o evi ne zaman alacak ve geri ödeyeceksin?” dedim. O da cevabı verdi: “Ama ne var ki? Kendi evin, bir de kira parası vermiyorsun.”
Şimdi, ev almanın avantajlarını yavaşça açalım: Ev almak, ilk başta kulağa gerçekten cazip geliyor. Öyle bir ev ki, istediğin zaman uyuyabilirsin, temizlik yapabilirsin (yani yapma ama… en azından evde yapmak zorunda olduğun tek şey, kendini oyalamak). Ama işin asıl kısmı finansal olarak işler karışıyor. Ev fiyatları almış başını gidiyor ve bankalar sana bir ev almak için ödeyeceğin borcu “uyumlu” bir şekilde sunuyor. Ne demek uyumlu? Yani aylık maaşının büyük kısmını borç olarak ödeyeceksin, ama bir gün ev senin olacak. İşte o gün çok daha mutlu olacaksın (tabii, o borcu bitirene kadar sürekli evin ne zaman ödeneceğini ve bir gün ne zaman biteceğini düşüneceksin).
2. Arsa mı? Sabır, Sabır, Sabır…
Şimdi gelelim arsa işine. Arsa almak başka bir olay, biraz daha sabır isteyen bir iş. Eğer ev almak, kendini bir konfora yerleştirmek gibi bir şeyse, arsa almak, geleceğe yatırım yapmanın adıdır. Arsa almak demek, “Ben sabırlıyım, gelecekte daha büyük kazanımlar elde edeceğim,” demek. Tabii, sabır kısmı çok kritik. Çünkü o arsa, yıllarca hiç kullanmadığın bir şekilde durabilir. Bir gün bir inşaat şirketi gelip o arsayı almak isteyebilir, o zaman senin için kâr eder ama bugünden yarına gelişen bir şey değil. Eğer bir yere yatırım yapmaya başlamayı düşünüyorsan, arsa bir seçenek olabilir ama unutma, o arsayı satmadan önce bir inşaat çimentosu kokusu almamış olacaksın.
“Abi, ben arsayı alayım, üzerine biraz hayal kuralım!” diyebilirsin ama orada bir gerçeği unutma: O arsanın olduğu yerin potansiyeli çok önemli. Gerçekten senin aldığın yer, birkaç yıl sonra değer kazanacak mı? İşte burada bir kafa karışıklığı var.
3. Ev Almak: “Ama Şu An Gerçekten Almalı Mıyım?”
Bir düşünelim: Ev almak mı, yoksa başka bir yatırım yapıp daha fazla para mı kazanmalıyım? İşin içine girince gerçekten insana tuhaf bir duygu veriyor. “Kendime bir yuva kurayım, burada mutlu olayım” diyorsun. Ama bir bakıyorsun, ev fiyatları o kadar artmış ki bir zamanlar ‘uygun’ dediğin ev, şu anda üç katı fiyatına satılıyor.
Ev almak mantıklı mı? Belki. Ama ne zaman? Bunu bulmak önemli. Ev almak sadece bir yerde oturmak değil, bir yere bağlı kalmak demek. Yani, hayatının bir kısmını bir yere bağlayarak yaşayacaksın. Ne kadar rahatlık sağlasak da, maddi ve manevi olarak yerinden kımıldamayan birisi olabilirsin.
Düşünsene, o evi almak için kredi çektin, 25 yıl süresince her ay maaşının bir kısmını ödeyeceksin. Neyse ki, başını sokacak bir yerin olacak (ama her ay bir bakıyorsun hesabında “kira” ödeyen bir varlık var).
4. Arsa Almak: Yağmurlu Gündüzleri Hayal Et
Arsa almak, içinde çeşitli belirsizlikler taşıyan bir iş. Arsa fiyatları genellikle daha düşük olabiliyor ama evin sana sağladığı hemen yaşanabilirlikten yoksun. Yani, şansın varsa bu arsadan güzel bir kar sağlarsın ama zaman içinde, planlı bir şekilde çalışmazsan, sabrın tükenebilir.
Arsa almakla ilgili en sevdiğim şey, aslında gelişim potansiyelidir. Eğer doğru yeri seçersen, zamanla, belki 10-20 yıl içinde, üzerine yapılacak bir inşaat projeleriyle senin arsandan ciddi paralar kazanılabilir. Ama unutma, o arsada tünel açacak kadar cesur olman gerekiyor.
Bir gün sabah uyanıyorsun ve düşündüğün şey şu: “Bu arsa acaba değer kazanır mı? Yoksa yıllarca değer kaybedip mi durur?” Eğer doğru tahmin yaptıysan ve senin arsanda inşaat yapılacaksa, o zaman süper! Ama oraya beton dökülene kadar bir miktar sabır lazım.
5. Ev ve Arsa Arasındaki Karar: Hangisini Seçmeli?
Birisini seçmek zor olabilir, ama aslında kendine bir soru sormak gerek: “Ben şu an ne istiyorum?” Eğer sabırlıysanız, gelecek için birikim yapmayı planlıyorsanız, o zaman arsa almak iyi bir karar olabilir. Ama hemen yaşamak ve konforlu bir şekilde hayatıma başlamak istiyorsanız, o zaman ev almak daha mantıklı.
Sonuçta ev de alabilirsin, arsa da. Ancak evin seni bağladığı yerin dışına çıkmak ve özgür olmak istiyorsan, o zaman arsa daha cazip olabilir. Tıpkı bir arkadaşımın söylediği gibi: “Ev al, ama her zaman birkaç cesur hamleyle özgürlüğünü kaybetmemeye çalış!” Yani hayatını bir yere bağlamak istiyorsan, çok dikkatli ol.
Sonuç: Hangisi Mantıklı?
Bana sorarsan, ikisi de mantıklı. Ama hangisinin daha uygun olduğu, tam olarak ne yapmak istediğine ve ne kadar sabırlı olduğuna bağlı. Arsa almak, uzun vadeli bir yatırım gibi görünse de, bazı durumlarda hemen ev almanın da büyük avantajları olabilir. Hayat, bir arsa gibi değil, sürekli değişen bir yolculuk. Ev mi almak mantıklı arsa mı almak, kişisel bir tercih meselesi, ve bu seçimi yaparken biraz mizah ve çokça düşünmek önemli.
İç sesim ne diyor? “Daha fazla düşünme, önce şu kredi başvurusu formlarını bitir.”